Заказать звонок
Оставьте заявку и наш специалист перезвонит вам в ближайшее время
Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных
Технический заказчик
Комплекс работ по оформлению исходно-разрешительной и градостроительной документации, получению разрешений и согласований, управлению проектированием и строительством объектов коммерческой и промышленной недвижимости
12 лет опыта
Мы предлагаем полный спектр услуг — от концептуального проектирования до строительной документации
150 млрд руб
Общий объем средств, который проинвестирован в строительство под контролем компании
4,7 млн кв.км
Площадь реализованных проектов по всей России, в 97 городах
ГК «ПИРС» профессионально выполняет функции технического заказчика в строительстве - комплекс работ по оформлению исходно-разрешительной и градостроительной документации, получению необходимых разрешений и согласований, управлению проектированием и строительством объектов гражданской коммерческой и промышленной недвижимости.
В соответствии с пунктом 22 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ технический заказчик – это юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика
– заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства;
– подготавливает задания на выполнение указанных видов работ;
– предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ,
– утверждает проектную документацию;
– подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
– осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (функции технического заказчика).
Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, за исключением некоторых случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
– заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства;
– подготавливает задания на выполнение указанных видов работ;
– предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ,
– утверждает проектную документацию;
– подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
– осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (функции технического заказчика).
Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования и строительства, за исключением некоторых случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.
Обязанности техзаказчика на различных стадиях реализации проекта
Функции, которые застройщик передает техзаказчику могут отличаться в зависимости от типа объекта, выполняемых на нем работ (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт), наличия у заказчика результатов инженерных изысканий и проектной документации.
ГОСТ Р 57363-2016 «Управление проектом в строительстве. Деятельность управляющего проектом (технического заказчика)» определяет следующие этапы реализации проекта в строительстве.
Далее, опираясь на вышеуказанный ГОСТ Р 57363-2016 термины «технический заказчик» и «управляющий проектом» будут употребляться как синонимы.
ГОСТ Р 57363-2016 «Управление проектом в строительстве. Деятельность управляющего проектом (технического заказчика)» определяет следующие этапы реализации проекта в строительстве.
Далее, опираясь на вышеуказанный ГОСТ Р 57363-2016 термины «технический заказчик» и «управляющий проектом» будут употребляться как синонимы.
Технический заказчик имеет права, определенные договором с застройщиком:
– представлять интересы застройщика (инвестора) в учреждениях, организациях и на предприятиях по вопросам реализации инвестиционно-строительного проекта;
– принимать участие в выборе участников разработки и реализации проекта в строительстве;
– иметь доступ ко всей достоверной и полной организационной, проектной и исполнительной документации, имеющей отношение к разработке и реализации проекта, ко всем участникам инвестиционно-строительного проекта и их службам, вовлеченным в проект;
– оценивать риски и влияние на проект изменений, предлагаемых застройщиком (инвестором), своевременно доводить рекомендации до ответственного представителя;
– принимать решения в рамках своих полномочий и компетенций, по всем вопросам планирования и реализации проекта в строительстве;
– и так далее...
– принимать участие в выборе участников разработки и реализации проекта в строительстве;
– иметь доступ ко всей достоверной и полной организационной, проектной и исполнительной документации, имеющей отношение к разработке и реализации проекта, ко всем участникам инвестиционно-строительного проекта и их службам, вовлеченным в проект;
– оценивать риски и влияние на проект изменений, предлагаемых застройщиком (инвестором), своевременно доводить рекомендации до ответственного представителя;
– принимать решения в рамках своих полномочий и компетенций, по всем вопросам планирования и реализации проекта в строительстве;
– и так далее...
Оставить заявку
